Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

Особенности установки оборудования

Котельная на крыше создает нагрузку на все здание. Это означает, что некоторые конструкции необходимо укрепить.

Также важно соблюдать следующие правила:

• запрещается размещать котельную над потолками жилых комнат;
• конструкция не должна стыковаться со стенами помещения;
• котельная в обязательном порядке должна быть оборудована техническими средствами автоматического отключения в случае аварии;
• котельная ни в коем случае не должна выходить за пределы самого дома.

Котельная есть общий дом имущество, право собственности на которое равномерно распределено между всеми жителями. Поэтому все затраты на его установку и обслуживание должны нести одни и те же люди.

на всем участке ведется монтаж защитного покрытия, по периметру которого будет котельная. Это может быть бетонная подушка толщиной 20 см или другой вариант

Иногда новую котельную устанавливают при плановом ремонте многоэтажного дома. Затем деньги снимаются из фонда, в который арендаторы ежемесячно отчисляют на будущий капитальный ремонт. Иногда этих средств не хватает. В таких случаях взимается дополнительная плата.

Чтобы построить котельную, необходимо потратиться на сам проект, изготовление модульной системы, ее доставку на объект, монтаж и отладку. Как правило, общая стоимость дома составляет 5-10 миллионов рублей.

Преимущества котельной на крыше

В связи с расположением котельной непосредственно на многоэтажном доме количество потери тепла… Это позволяет сэкономить до 30% на счетах за отопление и горячую воду. Автономную котельную намного проще и дешевле обслуживать, чем огромную разветвленную городскую систему.

Когда в городе еще не начато централизованное теплоснабжение, домовладельцы могут коллективно включить отопление дома, не дожидаясь начала сезона. Точно так же можно выключить бойлер, если в доме станет слишком жарко.

Во время подключения система проводит многочисленные проверки, которые гарантируют жильцам ее безопасность.

Недостатки крышных котельных

Сегодня котельную на крыше можно строить только в домах не выше 9 этажей. Во время работы системы насосы достаточно громко вибрируют, чтобы было слышно жителей верхних этажей.

Кроме того, немалую сумму придется потратить на установку самого котла и получение разрешительной документации на него. Но эти расходы производятся только один раз.

Нормы проектирования крышных котельных, работающих на газе

Газовые крышные котельные должны обустраиваться по следующим нормативам:

• разрешена установка полностью автономных устройств;
• котельная не может находиться над перекрытиями жилых помещений;
• между стенами жилых комнат и стенами крышной котельной должен быть зазор;
• обустройство механизмами автоматического отключения при авариях.

Требования к крышам для размещения котельных

Обустройство крышных котельных для многоквартирных домов происходит с учетом следующих требований к крышам:

• конструкция покрытия, по заключениям экспертизы, должна выдерживать нагрузку котельной;
• наличие перил;
• площадь поверхности больше параметров оборудования;
• защита кровли от протекания;
• ограниченный доступ к крыше посторонних;
• котельная обладает достаточным местом для обустройства служебных помещений.

Котлы для крышных котельных

Как уже отмечалось выше, допускается установка полностью автономного оборудования, не требующего участия персонала в контроле работы устройств (котельная оснащена автоматическими системами управления).

Но отечественные производители не предоставляют такие виды котлов, поэтому предстоит обратить внимание на заграничные варианты. Основные виды котлов для установки на крышных котельных:

Основные виды котлов для установки на крышных котельных:

Основные виды котлов для установки на крышных котельных:

• Futera;
• Rendamax;
• Wessex;
• Viessmann;
• Buderus;
• Protherm;
• Ferroli;
• Vaillant;
• Lochinvar.

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше

При использовании газового оборудования (котлов) нужно соблюдать следующие правила и ограничения:

• разводка газовых труб должна идти по наружным стенам сооружения (внутренняя врезка не допускается);
• граничное давление в газовых трубах не может превышать пять кПа;
• наличие свободного доступа к газовым магистралям (запрет на установку щитков, сеток, ограждений);
• после того, как фирма установила котельную, у каждой трубы делается персональный кран перекрытия, у которого обязательно устройство круглосуточного освещения.

При монтаже, вместе со строительством модульной системы, обустраиваются три автономных узла – газовый, отопительный, предназначенный для подачи ГВС. Эти узлы должны идти независимо друг от друга. При отключении одной функции другие должны исправно работать. Это делается для быстрого устранения аварий и поломок.

Электроснабжение котельной на крыше

Основные требования и нормы надежности теплоснабжения:

• молниезащита (порядок предотвращения природных катаклизмов отображается в проекте);
• обустройство заземления отдельно для каждого узла (отопления, газопровода);
• наличие наружных и внутренних светильников, обладающих герметичными свойствами (защита от влаги), дополнительным металлическим корпусом (защита от механических повреждений);
• наличие дополнительного, альтернативного генератора (когда отключается основной режим электрического питания, должна срабатывать система автоматического запуска запасного оборудования, сигнализация и персональное оповещение дежурного специалиста);
• предусмотрена система экстренного отключения от питания (щиток находится в служебном помещении);
• для квартир в доме и для крышной конструкции используются разные источники снабжения электроэнергией.

Пожаротушение крышной котельной

При обустройстве отдельных котельных, расположенных возле МКД (в персональном, специально оборудованном здании), риск причинения ущерба жильцам минимален, но граждане все равно могут пострадать от возникшей аварии. Для предотвращения катастроф используются следующие правила пожарной безопасности:

• при отсутствии индивидуальной системы тушения пожара на крышу выводятся два рукава с диаметром в 7 см;
• при наличии индивидуальной системы пожаротушения диаметр рукавов составляет 5 см;
• максимальное давление тепловой энергии – 5 кПа;
• размещение над несущими конструкциями, способными выдержать вес оборудования;
• наибольшая высота дома – 9 этажей;
• наименьшая высота потолка в котельной – 265 см;
• ширина всех дверных проемов равна или больше 80 см;
• формирование персонального аварийного выхода;
• обустройство сигнализации;
• установка автоматических систем тушения пожаров.

Если во время принятия монтажных работ выявлены нарушения в системе пожарной безопасности, то в использовании отказывается, а установщику придется устранить все выявленные недостатки.

Встроенные котельные

Главный отличительный признак встроенной или стационарной котельной – это технико-конструкционное соответствие самому зданию. То есть помещение с его составными компонентами является аналогичным строительным конструкциям, формирующим непосредственно дом. Если здание выполнено из панелей или кирпичей, то и помещение для котельной выполняется таким же образом. В некотором смысле это и есть то самое техническое помещение, только ориентированное специально на нужды отопления. Другим признаком может выступать и тот факт, что и сам проект дома, в котором устанавливается автономная крышная котельная, предусматривал такую возможность. Это могло проявляться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изолирующих материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря о том, что проектировщики осознанно могли отказываться от внедрения трубопровода в стены по тем или иным соображениям и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

Нормы расстояния между котельной и многоэтажным домом

Постройка котельных для многоэтажных домов регулируется Санитарными нормами и правилами:

1. В многоэтажных домах нельзя размещать встроенные бойлерные.
2. Разрешено устанавливать отопительное оборудование в подвальных, цокольных помещениях, на крыше жилого дома, если тепловая мощность не превышает 3,0 МВт.
3. Крышные оборудуют пожарной звуковой и световой сигнализацией. Их устанавливают только на техническом этаже. Расположение сразу над квартирами запрещено. Полы в котельной изолируются железобетонными плитами.
4. Пристроенные нельзя размещать со стороны подъезда. Минимальное расстояние до окон 4 метра по горизонтали, 8 метров по вертикали.

Котельные с большей мощностью для микрорайонов должны располагаться в отдельно стоящих зданиях. Нужно соблюдать санитарные зоны:

• для промышленных газовых котельных, относящихся к 3 классу опасности – не меньше 300 метров;
• для твердотопливных котельных размер рассчитывается индивидуально.

Котельная многоэтажного здания с твердотопливным котлом

При расчетах учитывается шум, уровень загрязнения воздуха от выбрасываемых продуктов сгорания.

Блочно-модульные котельные

Это тип облегченных котельных, которые не относятся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усиливаются профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная крышная котельная тщательно отделывается паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для вывода продуктов перегорания интегрируется дымоход, также имеющий облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов относят легкость сооружения, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, имеющих все необходимое для функционирования системы отопления. Если требуется крышная котельная в многоквартирном доме, проект которого не был рассчитан на строительство на верхнем этаже, модульный вариант будет оптимальным.

Ввод в эксплуатацию крышной котельной

На практике предусмотрены следующие этапы передачи котельной в эксплуатацию:

1. Подготовка проектной документации. Обязанность ложится на плечи фирмы, с которой подписан договор. После осмотра помещений готовится проект, гарантирующий безопасность системы. УК не занимается документами, поскольку обязательно привлечение специалиста, который будет участвовать в дальнейшем изготовлении конструкции и в ее установке на кровле здания.
2. Согласование проекта с муниципальными властями. На этой стадии назначается техническая экспертиза. От заключения эксперта зависят дальнейшие работы. Эксперта можно прилечь из государственной организации или из частной компании, обладающей соответствующей лицензией.
3. Подготовка включает устройство шумоизоляции внутри и снаружи. На этой стадии подбирается персонал, умеющий работать с конкретными видами оборудования.
4. Изготовление котельной и ее установка на крыше здания.
5. Привлечение независимых специалистов для проверки правильности монтажа.
6. Получение письменного разрешения на подключение системы.

Можно подписывать соглашение со службой по обслуживанию оборудования. С какой фирмой подписать контракт, определяет общедомовое собрание жильцов.

Соответствие размеров газифицированного здания нормативам

При конструировании бойлерной, работающей на газе, учитывается мощность отопительного агрегата. Согласно этому параметру рассчитывают объем топочного отделения.

В таблице представлен минимальный объем и место оборудования топочной, соответствующий определенной мощности нагревательного прибора:

Мощность устройства	Объем помещения	Место расположения агрегата
До 30 кВт	7,5 куб.м.	встроенное отделение или кухня
30-60 кВт	13,5 куб.м.	пристройка, отдельное помещение в доме
60-200 кВт	15 куб.м.	автономно стоящее здание, пристройка, цокольное или подвальное помещение

В таблице показано, что дозволяется монтаж в кухне устройств мощностью не более 30 кВт. При этом ее площадь должна составлять около 4 кв.м.

Если отопительное оборудование расположено в подвале либо на цокольном этаже, стены и перекрытия, смежные с другими помещениями, должны обладать паро- и газо- непроницаемостью. Помимо этого, при применении отопительных приборов мощностью до 300 кВт необходимо предусмотреть наличие обособленного выхода на улицу.

Как спрятать котел

Проще всего решить вопрос о том, как закрыть котел на кухне, можно, если кухня находится в стадии ремонта. В этом случае проще заказать мебельный гарнитур, габариты которого позволят установить оборудование незаметно и безопасно.

За бежевым фасадомИсточник futes-szereles-budapest.hu

Чтобы изготовить мебель, специалистам необходимо знать, какую модель котла надо скрыть; инструкция к оборудованию перечисляет допустимые варианты и обычно содержит требования по расстояниям. Если оборудование приобретается в уже готовый интерьер, можно воспользоваться несколькими способами его маскировки.

На кухне в стиле кантриИсточник static1.abitant.com

Спрятать отопительный аппарат в готовой (стандартной) корпусной мебели практически невозможно, так как он более габаритный, чем кухонные модули. Распространенным решением является помещение навесного агрегата в специально изготовленный навесной короб.

При изготовлении следует помнить про условия эксплуатации газового оборудования: расстояние между стенками мебели и котла, наличие вентиляционных отверстий, использование негорючих материалов для внутренней отделки. У короба должна отсутствовать задняя стенка, а по внешнему виду он должен напоминать обычный шкаф и гармонично сочетаться с остальной кухонной мебелью.

Не нуждается в маскировкеИсточник img5.lalafo.com

Решить вопрос о том, как спрятать напольный газовый котел на кухне, несколько сложнее, поскольку напольные модели зачастую габаритнее навесных. Чтобы полностью скрыть агрегат и коммуникации от глаз, и сохранить интерьер кухни, иногда сооружают короб в виде пенала, согласованный с дизайном комнаты.

Монтаж в пеналеИсточник avatars.mds.yandex.net

Пенал должен быть не только красивым, но и безопасным с точки зрения эксплуатации, а также защиты от любопытных детей. Для маскировки напольного оборудования также можно заказать кухонный гарнитур, правда, для этого придется пожертвовать значительным внутренним пространством — поместить что-нибудь полезное в пенал вряд ли удастся.

В угловом шкафчикеИсточник i.ytimg.com

В идеале короб снабжается не только вентиляционными отверстиями, отводящими нагретый воздух. Хорошо, если дверь можно заменить решетчатой декоративной панелью; иногда агрегат скрывают за жалюзи или текстильной шторой.

С ажурной дверцейИсточник tavssantehnikis.lv

О советах эксперта по установке газового котла в следующем видео:

Котел как часть интерьера

Не все хозяева стремятся спрятать газовый котел с глаз долой, многие считают возможным обыграть его присутствие в интерьере разными способами (особенно, если это настенный вариант). Если агрегат еще не приобретен, есть возможность подобрать цвет, гармонирующий с отделкой стен или мебельными фасадами.

Игра контрастовИсточник i.ytimg.com

Конечно, большинство моделей выпускается в классическом белом цвете, но можно найти и более экзотический вариант — черный или хромированный. Возможен и обратный подход — заказывается мебельный гарнитур под цвет отопительного прибора.

Акцент на яркой стенеИсточник i1.wp.com

При проектировании дизайна кухни с газовым котлом на стене важно учитывать особенности помещения и варианты расстановки мебели. Легко реализуемым способом является монтаж газового котла в нише между предметами мебели; удачно, если котел получится установить в углу кухни, между навесными шкафами

Тщательно подобранная цветовая палитра отделки и фасадов сделает такой агрегат практически невидимым.

В нише у мойкиИсточник kitchendecorium.ru

Вписать котел в окружающее пространство можно и другими способами. Иногда его оклеивают пленкой или окрашивают, но такие эксперименты проводят над старыми, видавшими виды, моделями. Творческое оформление нового прибора чревато потерей сервисной гарантии.

В одном стилеИсточник veronaplusgroup.ru

Газовое оборудование не всегда нуждается в какой-либо маскировке. В некоторых стилях агрегат может превратиться в уместный элемент интерьера. Например, маскировка не требуется в интерьере, оформленном в стиле лофт. Фишкой индустриального дизайна является использование инженерных коммуникаций; здесь к месту будет выглядеть любой котел, от самого древнего до современного. При создании интерьера в стиле хай-тек не обойтись без агрегата последнего поколения, с эргономичной формой и хромированным корпусом.

В интерьере лофтИсточник vasha-mebel.shop

О дизайне угловой кухни с колонкой в следующем видео:

Концепция автономной крышной котельной

Крышная система отопления организуется в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей. Нередко для таких целей сооружаются специальные помещения и хозблоки, рассчитанные именно под нужды размещения отопительного оборудования. Из котельной по всему дому распространяются коммуникационные контуры, обогревающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, как в случае с традиционной ГВС. Другое дело, что длина этих линий будет меньше. Поскольку автономная крышная котельная не имеет привязки к магистральной сети снабжения, ее управление полностью сосредотачивается в самом здании, что облегчает обслуживание. Но это вовсе не исключает необходимости соединения с централизованными источниками подачи топлива или электроэнергии. Характер исполнения этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

Монтаж

Для создания отопительной системы на крыше требуется построить отдельное помещение. Крышная котельная автономна: запустив её, достаточно проводить редкие плановые проверки.

Процесс зависит от варианта устройства. Различают 2 типа — встроенный и блочно-модульный.

Встроенный

Котельные, встроенные в крышу, используют в новых строениях. Подобное устройство устанавливают только в строящееся или здание, имеющее место для размещения тепловой станции. Для встроенных котельных должны рассчитать дополнительную нагрузку на стены многоэтажного дома, создать модуль пожаротушения.

Блочно-модульный

Для размещения крышной котельной в построенном здании используют блочно-модульный тип. Наиболее распространенный вариант установки — во время капитального ремонта. Крышную котельную устанавливают в случае реставрации отопительной системы. Проект создают на основе характеристик здания. Затем прибор создают и доставляют к необходимому строению.

Перед установкой проводят ревизию крыши:

• Проверяют состояние несущих опор.
• Накладывают защитное покрытие в точку монтажа. Им выступает бетонная подушка.
• Проводят установку звукопоглощающего материала.

Окончив подготовку, проводят включение котельной в тепловую сеть. Её настраивают, распределяют теплоноситель. Подключив к отоплению, начинают эксплуатацию.

На что обратить внимание

Перед монтажом устройства необходимо учесть, что оно создает нагрузку на конструкцию. Из-за этого требуется соблюдать следующие правила:

• Запрещено размещать котельную на перекрытии над жилыми помещениями.
• Запрещено размещать оборудование в помещении, граничащим с жилым.
• При проектировании соблюдают размер дома, в котором планируется размещение.
• При проектировании создают систему аварийного отключения.

Виды и устройство крышных котельных

Крышные котельные в многоэтажных домах обустраиваются для экономии денег при оплате коммунальных ресурсов.

Как показывают расчеты, МКД с индивидуальными котельными тратят на треть суммы меньше, нежели подключенные к городским источникам. Это связано с отсутствием потери тепла (как в центральном трубопроводе), поскольку система располагается сразу внутри дома и ведет напрямую в квартиры.

Размещение котельных имеет преимущества. К ним относятся:

• экономия на строительных работах (нет нужды строить отдельное помещение);
• возможность установки на ограниченной площади;
• безопасность (при соблюдении всех правил и требований СНиП);
• обустройство доступно на крышах новостроек и на старых зданиях (кроме ветхого и аварийного жилья);
• при использовании автоматизированных агрегатов не нужно привлекать много персонала;
• наличие дополнительных систем защиты (аварийное отключение, сигнализация).

Блочно-модульные крышные котельные

Изготовлением и установкой модульных крышных котелен занимается нанятая компания (выбор организации – право жильцов, принимающих решение на общедомовом собрании). Фирма делает замеры и готовит систему, соответствующую потребностям дома, где она будет располагаться. Для безопасной установки на крышах используются материалы, снижающие вес оборудования.

После назначения строительной экспертизы отдельного здания (для проверки надежности несущих конструкций) начинается установка. Требования к монтажным работам:

• установление платформы –новы для будущей котельной;
• подготовка покрытия, устойчивого к высоким температурам;
• установка поручней на крыше;
• улучшение звукоизоляции.

Готовится по персональному проекту. К стандартным модулям (с расположенным оборудованием) добавляются служебные помещения для персонала.

Встроенные крышные котельные

Реже можно встретить стационарные котельные, поскольку их обустройство начинается до завершения строительства дома. При подготовке проекта будущих строительных работ указывается планирование стационарной тепловой станции. Дальнейшие расчеты устойчивости несущих конструкций, пожарной безопасности сооружения проводятся до начала возведения МКД.

Как провести расчет батарей отопления собственной квартиры

Расчет количества секций радиаторов отопления

Радиаторы отопления — это самый распространенный отопительный прибор, который устанавливается в жилых, общественных и производственных помещениях. Он представляет собой полые внутри элементы, заполненные теплоносителем. Через них тепловая энергия поступает в помещение для его обогрева

При выборе радиаторов необходимо в первую очередь обращать внимание на два технических показателя. Это мощность прибора и выдерживаемое им давление теплоносителя. Но чтобы окончательно определиться с температурным режимом помещения, необходимо провести точный расчет радиаторов отопления

Но чтобы окончательно определиться с температурным режимом помещения, необходимо провести точный расчет радиаторов отопления.

Сюда входит не только количество самих приборов и их секций, но и материал, из которого они изготовлены. Современный рынок отопительного оборудования предлагает огромный ассортимент батарей с разными техническими характеристиками. Главное, что нужно знать — это возможности одной секции батареи, а именно, ее способность выделять максимальное количество тепловой энергии. Этот показатель и ляжет в основу проводимого расчета для всей системы отопления.

Стоимость котельной на крыше

• Тип выбранного котла – котельная собирается и укомплектовывается по желанию заказчика. Бюджетные версии, снабжены котлами итальянских, польских производителей. Дороже всего обойдется станция, оснащенная немецкими котлами Viessmann, Buderus.
• Дополнительные работы – помимо установки котельной, выполняются мероприятия по устранению структурных шумов, монтаж системы пожаротушения, электроснабжения и т.п. Общие затраты увеличатся приблизительно на 30%, по сравнению с себестоимостью тепловой станции.
• Страхование котельной – обязательными являются ежегодные затраты на приобретение страхового полиса, без которого ввести в эксплуатацию крышную котельную, будет невозможно.

Полная стоимость, включающая изготовление проектной документации и получения всех необходимых согласований, обходится в 5-10 млн. руб., в зависимости от количества жильцов и выбранной мощности отопительного оборудования.

Крышная котельная – плюсы и минусы

Определяя, является ли крышная котельная целесообразным вариантом обогрева жилого дома, отдельно рассматривают преимущества и недостатки

Обращают внимание на мнение специалистов и отзывы самих потребителей

Преимущества котельной на крыше

• Подача теплоносителя и горячей воды в многоэтажном доме с крышной газовой котельной, осуществляется непосредственно в здание, на котором станция установлена. Это приводит к снижению теплопотерь при доставке теплоносителя от котельной к потребителю. Не надо оплачивать теплопотери, существующие при централизованном городском отопление.
• Плата за содержание котельной, благодаря полной автоматизации процесса обогрева, снижается к минимуму. При необходимости, заключается договор с подрядчиком, одновременно обслуживающим несколько тепловых станций.
• Отопительный сезон начинается, когда это необходимо, а не приравнивается к определенной дате.
• Высокая безопасность – устроена газовая котельная таким образом, чтобы обеспечить максимальную безопасность эксплуатации. Предотвращению аварийных ситуаций, способствует множество требований и согласований, которые проходит котельное оборудование, прежде чем будет введено в эксплуатацию.

Недостатки котельных крышного размещения

• Ограничения по установке – для крышной котельной разрешена этажность дома, не выше 9 стандартных этажей. Как уже указывалось выше, данное требование можно оспорить, но не всегда это получается на практике.
• Проблемы с вибрацией – в котельной работают мощные циркуляционные насосы, в котле расположены турбины, издающие шум высокой интенсивности и вибрацию. А это существенные недостатки для жильцов последнего этажа.
• Высокая стоимость –изготовление и покупка проектной документации, проведение работ по шумоизоляции и т.д, обойдется 5-10 млн. руб. Чтобы сэкономить, заказывают котельную «под ключ».
• Недостатки крышных котельных на нормативном уровне – как уже указывалось, многие чиновники в проектных организациях, в качестве основных требований, приводят устаревшие строительные нормы. Чтобы «переубедить» их, может потребоваться неоднократное обращение в судебные инстанции. Все зависит от региона оформления документов и самих чиновников.

Правила обустройства помещения

Бойлерная – это небольшое помещение, где монтируется бойлер и дополнительное оборудование (насосы, камеры кондиционирования воздуха, узлы, система трубопроводов, измерительные приборы). Ещё её называют котельной. Требования к зданию зависят от ряда характеристик устанавливаемого оборудования, которое будет в нем установлено.

Есть несколько вариантов обустройства бойлерной:

• в небольшой специальной пристройке; 
• на отведённом месте просторного чердака; 
• в подвале, если в нем достаточно свободного пространства; 
• в доме, где ей отводится отдельная техническая комната; 
• в модуле автономного типа. 

Если нет возможности возвести отдельное строение, тогда топочная оборудуется в жилом здании, но требуется подобрать комнату, которая будет отвечать всем требованиям. Соблюдаются в обязательном порядке нормы проектирования котельной в частном доме. Однако все специалисты советуют постараться выделить место в подвале или на чердаке, а лучше всего сделать пристройку или сделать отдельное строение в некотором отдалении от жилого дома. Это продиктовано необходимостью увеличить степень безопасности эксплуатации взрывоопасного оборудования.

Схема пристройки-котельной и размещения отопительного устройстваИсточник teplowood.ru

Котёл монтируется на кухне только при условии соответствия следующим нормам:

• высота стен в таком строении должна быть не меньше чем 2,5 м; 
• для постройки здания и отделки всех поверхностей применялись только огнестойкие материалы; 
• установлена качественная вентиляция; 
• площадь помещения минимум 15 м²; 
• окна обязательно должны иметь форточки; 
• снизу стены сделано отверстие для и циркуляции воздуха. 

Требования к окнам: 30 см² остекления на каждый метр м³ площади. Увеличение объёма котла требует использование большей комнаты.

Топочная в частном доме оборудуется по ряду требований:

• трёхразовый оборот воздуха каждый час; 
• помещение от 15 м³; 
• есть отдельный выход на улицу; 
• комната отделена от дома огнеупорными материалами; 
• есть доступ для обслуживания оборудования, обеспеченно естественное освещение. 

По дополнительным нормам фундаменты зданий не соприкасаются. Стены, пол, потолок, крыша из огнеупорных материалов. Проведена канализация, под отопительное устройство сделан фундамент выше пола.

Вентиляция зданияИсточник www.tproekt.com

Правила и требования к эксплуатации

Требования к конструкции и установке котлов на крышу есть, но они минимальные. Все они делают ставку на обеспечение безопасности при эксплуатации объекта.

В частности, необходимо регулярно выполнять следующие операции:

• необходимо постоянно проверять подающую и сливную арматуру, благодаря чему котельная вентилируется.
• На этапе проектирования необходимо предусмотреть установку датчиков, обнаруживающих любые возгорания, утечки газа и другие нештатные ситуации. Также вам необходимо установить газовый изолятор фланец, способный погасить всю систему в случае пожара.
• На крыше многоэтажного дома должна быть установлена ​​сигнализация, которая сразу же начнет предупреждать окружающих звуковыми и световыми сигналами о возгорании в котельной.
• В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Также требуется специальный пожарный лифт и служебный выход. Освещение котельной должно соответствовать нормативам.
• Для каждого газового котла необходимо проектировать отдельный дымоход и все они должны быть одинаковой высоты. Расстояние между трубами может быть любым.

Чтобы обеспечить более стабильную и безопасную работу котлов на крыше, необходимо подключить к ним отдельную электрическую ветку. Это позволит нейтрализовать любые скачки напряжения в доме, которые могут привести к выходу из строя всей системы отопления.

также желательно предусмотреть альтернативный вариант мощности, в частности, для покупки дизель-генератора.

По технике безопасности дымоход должен быть не менее чем на 2 метра выше высоты крыши самой котельной

запрещается установка газовой котельной непосредственно над жилыми квартирами. Между ними и крышей необходимо сделать технический этаж с соблюдением обязательного перечня условий, касающихся котельных. Газовые агрегаты можно размещать только на перекрытии из железобетонной плиты.

Помните, что в котельной достаточно шумно, поэтому важно ее звукоизолировать. После того, как котельная была спроектирована и смонтирована, необходимо организовать периодическое техническое обслуживание. Для этого достаточно нанять одного-двух человек

Также периодически будут приходить сотрудники газовой службы с осмотрами для контроля состояния работающего оборудования

Для этого достаточно нанять одного-двух человек. Также периодически будут приходить сотрудники газовой службы с осмотрами для контроля состояния работающего оборудования

После того, как котельная была спроектирована и смонтирована, необходимо организовать периодическое техническое обслуживание. Для этого достаточно нанять одного-двух человек. Также периодически будут приходить сотрудники газовой службы с осмотрами для контроля состояния работающего оборудования.

Преимущества и недостатки

Каждый вид индивидуальных отопительных конструкций имеет плюсы и минусы. Общие преимущества:

• доступная цена;
• скорость заказа и установки;
• дополнительное утепление кровли и защита от протекания;
• снижение риска потери тепла, что наблюдается при подключении к центральному отоплению;
• малый риск аварий и нарушений в работе;
• небольшие затраты на обустройство полностью автономного оборудования;
• самостоятельное регулирование температурного режима (позволяет регулировать мощность);
• одинаково эффективный обогрев квартир на всех этажах дома;
• простота работ по установке и демонтажу;
• перенос системы в другое место для другого МКД.

Регулирование мощности крышных котельных, самостоятельное установление сроков включения/отключения оборудования при смене сезонов, несоблюдение государственных нормативов при обогреве – важные преимущества системы.

Недостатки:

• проведение предварительной технической экспертизы, что связано с дополнительными денежными тратами;
• не всегда конструкция дома позволяет установить сооружение такого веса (выход из ситуации – укрепление несущих стен);
• при использовании одного или нескольких модулей следует установить автоматическое крышное оборудование (правило СНиП для достижения высокой экономности и безопасности оборудования);
• применение дополнительных мер пожарной безопасности.

Выводы и полезное видео по теме

Те, кто хоть раз пытался приобрести оборудование для системы отопления, знает, что рынок предоставляет множество вариантов, которые отличаются друг от друга как в тонкостях, так и довольно существенно. Отопительный котел для крышной котельной и его вспомогательные системы – весьма сложное инженерное решение, подбор которого стоит доверить надежным специалистам.

А то, как выглядит крышная котельная изнутри можно увидеть в следующем видеоролике:

Инженеры произведут нужные расчеты, а именно среднюю температуру за зиму, минимальные значения, степень утепления квартир, характеристики стен и окон, частоту и силу ветра и прочие характеристики. Это позволит подобрать наиболее оптимальный котел и прочее оборудование, чтобы в каждой квартире было тепло. Несомненно, это куда более лучшее решение, нежели платить много денег и пользоваться устаревшим централизованным отоплением.

Остались вопросы по теме статьи? Или можете поделиться полезной информацией об установке крышных котельных с нашими читателями? Оставляйте свои комментарии, делитесь опытом, задавайте вопросы – блок для связи расположен под статьей.