Тонкости получения разрешения на подключение к газопроводу – законодательная сторона вопроса

Какие объекты разрешено газифицировать?

Прежде чем начинать хлопотать по поводу подвода газа к объекту, узнайте, можно ли это сделать.

Газифицировать, согласно ФЗ № 69 можно: дома частного типа, а также многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию; участки с еще не введенными в эксплуатацию зданиями, на этапе окончания их проектирования; дачные и садовые дома при наличии капитальности строений (фундамента); организации.

В местном ГРО вы можете уточнить, можно ли и на каких условиях подключить свое строение к газоснабжению.

Провести газ к дому можно еще до окончания его строительства, однако пуск газа будет произведен исключительно после сдачи строения в эксплуатацию

На основании ПП РФ № 549, невозможно подключить к сети газоснабжения:

• объекты некапитального строения, не имеющие фундамента, то есть гаражи, кухни летнего типа, теплицы и так далее;
• некоторые квартиры в многоквартирном доме при условии отсутствия газа во всем доме;
• дачные и садовые дома без капитального фундамента и учета в ЕГРН.

Если вы нашли свой объект в верхнем списке, поздравляем, вы можете запускать процесс подготовки и сбора документов.

Сроки подключения газа к частному дому

Процедура газификации не проходит быстро. Каждый ее этап занимает внушительное количество времени. Это связано с тем, что специалистам нужно проверить газовое оборудование, проанализировать строение дома, выполнить все монтажные работы и провести пробную подачу газа.

Немного сократить время помогут специальные организации, которые возьмут на себя большую ношу.

Сроки подключения газа к частному дому:

1. Разработка ТУ займет примерно 1 месяц.
2. Подключение к газопроводу может произойти быстро, а может затянуться до 2 недель.
3. Проект газификации — один из самых длительных этапов. Он занимает от 6 до 8 месяцев, если обратиться в государственную газовую службу, или половину меньше времени, если воспользоваться услугами посредников.
4. Подводка газа к домику также займет 12 — 14 дней
5. Подача газа также может растянуться до 2-3 недель. После этого в течение 21 дня горгаз должен запломбировать газовый счетчик.

Из этого следует, что владельцу нужно запастись терпением и рассчитывать приблизительно на год работы.

Условия для подключения дома к газовой сети

Порядок технологического присоединения частных коттеджей и других объектов капитального строительства к газовым магистралям прописан в постановлении Правительства РФ № 1314 от 30 декабря 2013 года.

Согласно этому документу, подключить к сетям газораспределения можно как уже полностью завершенные объекты, так и те, что только строятся или реконструируются.

Но прежде чем собирать документы и обращаться с заявлением в местные организации, стоит сначала выяснить, возможно ли в принципе сделать подключение вашего участка к магистральному газопроводу. Конечно, все нюансы смогут знать только компетентные специалисты, но основные проблемы, с которыми можно столкнуться при газификации дома, мы постараемся перечислить.

Чтобы получить согласование на подключение коттеджа к магистрали с газом, у здания должна быть хотя бы основа – фундамент, стены, крыша

Трудности могут возникнуть в следующих случаях:

• Большое расстояние от дома до магистрали – прокладка многокилометрового трубопровода может вылиться во внушительную сумму.
• Наличие автотрассы федерального значения или железнодорожного полотна на пути – оформить и осуществить «переход» ветки через оживленную дорогу очень сложно и дорого, поэтому, скорее всего, вы столкнетесь с отказом.
• Путь через частную собственность – если газовую трубу нельзя пустить в обход чужих участков, потребуется получить письменное согласие от их владельцев, которые могут, но не обязаны его предоставить.
• Сложный рельеф – если местность изобилует каменистым грунтом, оврагами и прочими природными преградами, прокладка подземного трубопровода становится дорогостоящим, а иногда и неосуществимым проектом.
• Недостаточная пропускная способность – если давление в самой магистрали низкое, вопрос о новых подключениях может быть «заморожен» на неопределенный срок.

Поэтому, если речь идет не про уже отстроенное здание, а только выбор подходящего участка под будущий дом, рассматривайте варианты с уже подведенными коммуникациями.

В идеале поселок должен быть снабжен отдельной газовой трубой, от которой предстоит только сделать ответвление на свою территорию. В этом случае процесс согласовательных процедур сокращается до минимума.

Необходимые документы

Следует заметить, что подключения газа без разрешения, получения техусловий грозит большим штрафом и проблемами с законом. Это особенно касается случаев проведения газа в частный сектор. Если вы – владелец частного жилья, обязательно сделайте все согласно установленным нормам. В зависимости от того, на какой стадии находится газифицируемый дом, несколько меняется перечень требуемых документов.

Прежде всего, нужно оформить техническую документацию, а для ее получения следует предоставить:

• заявления от гражданина, живущего в доме и являющегося его владельцем, с просьбой выдачи техусловий;
• копия паспорта;
• справка о том, что заявителю был присвоен свой идентификационный номер;
• оригиналы и дубликаты бумаг на здание, которое планируется газифицировать, в частности правоустанавливающие.

Вышеперечисленной документации достаточно в том случае, если дом уже жилой. Какие документы помимо перечисленных понадобятся для подключения газа в квартире, если он все еще находится в процессе стройки:

• разрешение на строительные работы, выданное местными органами управления;
• акт на землю и прочие документы, устанавливающие право собственности заявителя и его владения участком, на котором идут строительные работы и будут заведены газовые;
• копия техпаспорта строящегося многоквартирного дома или частного с согласованием пунктов по проведению газопровода и подводки газа в квартире.

Если же дом уже построен и осуществлен ввод в эксплуатацию, подготовьте следующий пакет бумаг:

• акт о том, что объект планируемой газификации введен в эксплуатацию;
• техпаспорт недвижимости;
• копия свидетельства о госрегистрации права собственности;
• план объекта с четко отмеченными границами будущей газификации;
• смета, в которой указаны теплотехнические расчеты и сформированная плата за работу.

Предоставить вышеуказанные документы в Горгаз может лично заявитель или его уполномоченное лицо. Во втором случае необходима нотариально заверенная доверенность, что третье лицо действует от имени заявителя. К общему пакету документов следует приложить копию доверенности, также предварительно подтвержденную нотариусом. В любом случае заявление рассматривается в течение месяца.

Помимо прочего, в каждом населенном пункте существует своя действующая программа газификации, и перед получением разрешения и ТУ на подключение газа следует внимательно с ней ознакомиться. От этого зависят нюансы и специфические условия получения техусловий на подключение газа, а также меняться состав пакета документов. И для того, чтобы не пришлось собирать нужные бумаги по несколько раз, заранее ознакомьтесь с индивидуальными требованиями именно в вашем регионе.

Указанный подход (в части обязательного наличия согласия основного абонента) подтвержден судебной практикой

Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2019 № 306-АД18-24910 по делу № А65-38705/2017:

— По смыслу вышеприведенных норм права (прим. – пп. «е» пункта 8, пункт 34 Правил № 1314), в случае, если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, в составе заявки на получение технических условий необходимо предоставлять согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к его сетям газораспределения и (или) газопотребления.

В силу положений пунктов 1 и 4 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются … действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Так, выдача технических условий в отсутствие согласования условий технической возможности создает на стороне основного абонента финансовые потери, выраженные в (1) обязанности на безвозмездной основе провести анализ резерва мощности, а также (2) проведении оценки альтернативных вариантов подключения объектов капительного строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15 ГК РФ).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Завершенный проект газоснабжения частного дома

После того, как готовый проект вместе со сметой будет у вас на руках, остается составить договор с организацией, которая будет осуществлять прокладку труб по утвержденному плану. Такая организация также должна иметь соответствующие лицензии и разрешения.

После того, как договор будет подписан, а приборы куплены, на участок выедет бригада мастеров, которая осуществит разводку всех необходимых газовых труб. После чего подрядчик составит исполнительно-техническую документацию для сдачи объекта в эксплуатацию.

Для составления исполнительной документации следует предоставить:

• Ксерокопии паспорта и ИНН владельца жилья;
• Ксерокопии паспортов на все имеющееся газовое оборудование;
• Акт проверки дымоходной трубы.

Далее уже смонтированный газопровод принимают владелец дома, подрядчик и представитель ГорГаза. Затем происходит врезка газа, его пуск, пломбирование счетчика и подписание договора на поставку топлива.

Правила газификации домов россиян

До июня 2021 года подвести газ к жилому дома было достаточно дорого, в среднем такая услуга обходилась в 150 тысяч рублей, а в некоторых случаях достигала и миллиона. В июне прошлого года Владимир Путин подписал закон, который позволяет бесплатно провести газ к дому в том случае, если сам населённый пункт газифицирован.

По предварительным подсчётам, такая льгота может коснуться до 5 миллионов россиян. В этом случае гражданам стоит обратиться в администрацию поселка или микрорайона, чтобы правильно подготовить пакет документов и получить льготу. А вот внутри самого участка прокладывать оборудование придётся за свой счёт, исключая ветеранов ВОВ. В целом на любой территории существует свой регламент подключения, обычно он издаётся на уровне окружной власти, то есть либо губернатором края, либо главой республики.

ФОТО: domavlad.ruГазифицировать можно любой дом в том случае, если вы собственник помещения 

В общих чертах процедура такова: человек подаёт заявку и пакет документов о собственности (плюс выписку из ЕГРН) в местную администрацию. Дальше службы смотрят техническую возможность. Если она имеется, создаётся проект газификации дома. На основании его и ведутся монтажные работы, а также высчитывается их стоимость. Газораспределительная организация поможет составить смету и подготовит пакет документов.

ФОТО: kvobzor.ruОбратите внимание на то, что для получения льготы на догазификацию в вашем населённом пункте должен быть выполнен ряд условий

Во-первых, в населённом пункте должен быть проведён и сдан распределительный газопровод. Во-вторых, участок должен находиться на расстоянии не более 200 м от существующих газопроводов, а объём потребления на участке – не превышать 7 куб. м в час.

Рекомендации

Начать лучше с подачи заявки на льготный кредит на газификацию. Такие предложения на банковском рынке есть. По этим программам потребитель получит наиболее выгодные условия кредитования.Для выполнения работ по проведению газа желательно выбрать официальную организацию-подрядчика. Это послужит гарантией качества оказанных услуг и докажет банку целевое расходование ссуды. Документы, где исполнителями значатся официальные структуры, вызывают у кредиторов большее доверие.Можно рассмотреть другие варианты займов. Есть ссуды для благоустройства дома, подсобного личного хозяйства и др. Там предоставляются пониженные ставки и комфортные условия, если заявитель соответствует требованиям по данному виду финансового продукта.Подобрать выгодные условия займа вам поможет кредитный калькулятор онлайн С его помощью вы легко рассчитаете сумму переплаты и размер ежемесячных платежей по рассматриваемому кредитуЕще один способ решения вопроса – позвонить в банк и прямо объяснить менеджеру свои потребности и возможности. Сотрудники кредитных учреждений лично заинтересованы в привлечении новых клиентов и, вероятно, подберут хороший вариант.Заем на газификацию дома получить возможно, соблюдая требования банка. Кроме стандартного перечня документов, понадобится предоставить много дополнительных бумаг.

• https://rg.ru/2021/06/30/kak-vospolzovatsia-zakonom-o-besplatnom-podvode-gaza-k-uchastku.html
• https://nedexpert.ru/dom/podkljuchenie-gaza-k-chastnomu-domu-po-novym-pravilam-2018/
• https://s70perm.ru/trudoustrojstvo-drugoe/gazifikaciya-chastnogo-doma-normy-i-pravila.html
• https://bridge-service.ru/services/gazifikaciya/izgotovlenie-proekta-gazifikacii/
• https://StroiPlanet.ru/materialy/proekt-gazifikacii-doma.html
• https://tabor-kids.ru/nezhilaya-sobstvennost/podklyuchenie-gaza-cena.html
• https://stroychik.ru/otoplenie/gazifikaciya-chastnogo-doma
• https://infapronet.ru/credit/na-gazifikaciyu

План газификации

На данный момент план газификации является обязательным требованием только для подключения дома выше 3 этажей, в котором проживает не более 1 семьи.В проекте будет указана следующая информация:

• сведения из ранее выданных технических условий;
• места подводки трубопроводов и подключения газа к дому;
• разводка коммуникаций внутри дома, места расположения оборудования (котлов, плит, бойлеров и т. д.);
• перечень работ, которые будут проводиться при подключении;
• перечень мер безопасности;
• сметы и расчеты;
• характеристики оборудования, которое будет работать на газу.

Проект газоснабжения можно заказать в ГРО или  в сторонней организации (это вам обязательно скажут при подписании договора на проектирование). Стоимость изготовления проекта определяется по методическим указаниям Приказа ФАС № 1151/ (при заказе через ГРО) либо по рыночным ценам (в сторонней организации).

Сколько стоит проект газификации частного дома

Расценки проекта газоснабжения частного дома обусловлены:

• регионом
• ценой на деятельность компаний, которая будет выполнять работы.В условиях конкуренции и если есть выбор,можно всегда найти подходящий вариант соотношения цены и качества проекта. На январь 2020 года цены на проектирование газоснабжения дома по России были в пределах от 5 до 25 тысяч рублей в зависимости от региона и объема работ .

Если рассматривать только стоимость проекта, то вложения для собственника дома будут не очень высоки. Но нужно учитывать и тот факт, что нужно провести врезку в магистраль, прокладку газопровода, покупку оборудования,работы по монтажу внутреннего газооборудования. Поэтому газификация частного дома считается дорогим вложением. Но это стоит сделать, если дом строится под жилое помещение, а не для дачного использования.Газ-это удобство,чистота и всегда теплый дом.

Оформление и нужные документы

Изначально нужно обратиться к «собственнику» газового трубопровода. Как правило, это местное отделение компании. Обращение необходимо, чтобы выяснить о возможности врезки. Если ответ положительный, то нужно написать заявление с просьбой выдать технические условия.

В заявлении указывают ФИО, точный адрес проживания, домашний и/или мобильный телефон, запланированное потребление ресурса в час.

К заявлению прикладывают пакет документов:

• копию паспорта;
• правоустанавливающие документы на дом, землю;
• территориальный план с привязкой к близлежащей местности;
• расчет потребления газа.

Действующими Правилами предусмотрено, что на земельном участке и в самом доме исполнение всех работ возлагается на владельца, а вне оного – на Газораспределительную организацию. Значит, собственник должен провести подготовку потребительской сети, газового оборудования.

Подрядчиком может стать компания, у который имеется соответствующая лицензия, допуск к таким работам. Она проводит все процедуры по подключению к магистрали, которые прописаны в технических условиях.

Итак, в первую очередь компании-поставщику нужно разработать ТУ, которые содержат такие сведения:

1. Предельно допустимый расход ресурса в час.
2. Время на проведение подключения.
3. Длительность действия технических условий.

Если собственник принимает ТУ, то он пишет заявление в газовую компанию. В нем изъявляет желание составления договора, касающегося присоединения к магистрали. В течение 1 месяца организация направит в ответ 2 экземпляра соглашения, уточненные ТУ.

https://youtube.com/watch?v=GuAMyx9lcLU

Окончательный вариант ТУ дополнительно содержит сведения:

1. Указание газопровода, от которого будут подводить трубу к участку.
2. Рамки вариабельности показателей давления в потребительской сети.
3. Нормативы потребления в час.
4. Материал трубопровода, размеры.
5. Обязательства собственника поставить счетчик газа.

Если собственник соглашается со всеми условиями, он подписывает 1 экземпляр договора, отправляет в газовую компанию.

В соглашении прописано следующее:

• обязанности владельца частного дома, организации;
• сроки исполнения договора;
• разграничение собственности между владельцем и горгазом;
• цена, порядок оплаты;
• ответственность за нарушение договора.

Далее собственнику надо заказать проект газификации дома. Это дорогое удовольствие. Нужно заключить договор с компанией, которая имеет лицензию на такой вид работ. Можно сэкономить, обратиться в государственную газовую компанию, но процесс займет намного больше времени – от 6 месяцев и дольше.

Для заказа проекта собственник должен предоставить такую информацию:

• план частного дома;
• перечень устройств, планируемых для монтажа;
• предполагаемые места установки.

Владельцу придется платить за составление документов, согласование с нужными службами, во владении которых находятся разные коммуникации, с которыми пересекается газовый трубопровод. Готовый документ утверждают в распределительной компании, когда исполнитель взят со стороны.

Подключение газа к частному дому в 2021 году

Президент России Владимир Путин поручает правительству РФ, газовым службам, всем профильным службам сделать подключение всех домовладений в России к газовым сетям бесплатным.

Новак подчеркнул, что уже внутри участка собственнику нужно самостоятельно обеспечить подключение к газу. «Это его собственность, это его территория, а до забора не нужно будет платить», — пояснил журналистам вице-премьер.

Это нововведение затронет десятки тысяч домовладений по всей стране. Таким образом, Россию в ближайшее время ждёт масштабная газификация частных домовладений.

Глава государства также поручил правительству и регионам разработать план газификации домохозяйств.

Как получить разрешение

Подключение дома к газу – долгая процедура, которая может занять несколько лет. Владелец недвижимости должен собрать все нужные документы. К монтажу переходят только после согласования бумаг. 

Сбор документовИсточник twitter.com

На длительность процесса влияет необходимость проведения землеустроительных работ. Если магистраль проходит в 5 км от поселка, то между строением и инженерной сетью пролегает чужой участок. Владелец земли может не давать разрешение на какие-либо процедуры на своей территории.

Представители поставщика согласовывают строительные работы с проблемным собственником. Если человек отказывает, то придется искать другой путь, обходящий участок. Процедура отнимает ценное время и становится дороже.

Иногда в грунте могут располагаться инженерные сети, не указанные в документах. Владельцу нужно узаконить или снести незаконные элементы. Изменения на участке или постановка магистралей на кадастровый учет занимает время. В этом случае газификация оттягивается на месяцы.

Чтобы получить технические условия для подключения дома к голубому топливу, надо подать заявку в газовую организацию. Помимо письма прикладывают список документов:

• Заявление. В тексте указывают ФИО владельца, точное расположение здания и планируемый ввод в эксплуатацию. Обязательно вписывают максимальную норму потребления (в куб/ч).
• Копии документов на землю. Правоустанавливающие бумаги доказывают принадлежность недвижимости заявителю.
• План. Схематическое изображение участка с границами привязывают к поселковой территории.
• Согласие соседей. Если коммуникации будут проходить через чужие зоны, то нужны письменные разрешения всех владельцев.

При расчете максимального часового потребления учитывают все газовое оборудование, которое находится в доме. Лучше не экспериментировать с цифрами, а обратиться за помощью в проектную фирму или отправить запрос в газоснабжающую организацию.

Кроме технических условий для подключения к магистралям нужен согласованный проект. Человек без опыта самостоятельно подготовить документацию не сможет. При малейшей ошибке в бумагах организация-поставщик не подпишет акт о вводе.

Схема подключения газаИсточник centrgas31.ru

Создание проекта лучше доверить лицензированной компании. Дешевле обойдутся услуги фирмы-посредника, которая предоставляет сервис «все в одном». Исполнитель подготовит всю проектную документацию, согласует с инстанциями и выполнит монтаж. Представители будут присутствовать во время пуска системы.

Если выписать нотариальную доверенность, то сотрудник компании сможет получить техусловия на подключения газа. Процесс фирмой-посредником пройдет намного быстрее и легче, чем при самостоятельном сборе и согласовании бумаг. Конечно, организации придется заплатить деньги за услугу, но это окупиться отсутствием беготни по инстанциям. При комплексных работах получают хорошую скидку.

Фирма-посредник по газификацииИсточник андрей-юрист.рф

Кто имеет право на бесплатное подключение дома к магистрали

Частичную оплату работ по газификации частных домов берёт на себя государство, об этом мы подробно уже говорили в этой статье. Это социальная программа газификации – догазификация. На работы до границ зарегистрированного участка в газифицированных населённых пунктах средства жителей не привлекаются. Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) получают кратчайший доступ к магистральной газовой трубе бесплатно. Но работы на участках и в каждом доме оплачивает хозяин. Обустройство частного дома необходимым оборудованием и пусконаладочная деятельность программа не финансирует. Рыночная цена этой услуги составляет от 150 000 до 180 000 рублей.

ФОТО: 1gaz.ruДобавим, что самая затратная часть подключения газа – строительство самой сети

Причём цена самого оборудования (котлов, бойлеров, плит), которым будет обустроен частный дом, не входит в финальную стоимость, а рассчитывается отдельно, в зависимости от того, какие модели куплены. Некоторые субъекты РФ предоставляют льготы на компенсацию стоимости газификации.

Где выдают технические условия на присоединение к газовой сети?

rong>Технические условия на газификацию здания получают в компании по месту застройки, которая эксплуатирует ближайшие к нему газораспределительные сети. Если это областной центр России, то в местный «Облгаз». Для районов этой области, необходимо обращаться в «Райгазы» — филиалы областной компании.

Собственник объекта газификации должен предпринять некоторые шаги для получения технических условий (согласно Постановления №82 пункт 3):

• Написать обращение в ГРО о предоставлении технических условий на подключение газа либо заявление о заключении договора о подключении к системе согласно формам, предусмотренным нормативными актами. В запрос, по желанию абонента, можно добавить просьбу о предоставлении данных о размере оплаты за присоединение к ГРС (п.13-1 Постановления №82).
• При невозможности присоединения здания к газовой системе из-за запрета его газификации, согласно законодательству РФ, либо не предоставления собственником всех необходимых бумаг, газовая компания обязана в течение 3 суток от времени принятия заявки, вернуть ее подавшему заявку вместе с предоставленными бумагами.
• Абонент может потребовать выдать предварительные технические условия(в них указываются общие сведения и часовое потребление топлива), но их действие распространяется всего на 70 дней.

Газификация дома при помощи газгольдера

Если от дома до газовой магистрали более сотни метров либо подключиться к ней вовсе нельзя, то остается только вариант с монтажом на участке газгольдера. Это емкость для закачки и хранения газа, из которой он поступает по трубе непосредственно в коттедж к котлу либо плите.

Главное достоинство газгольдера – это минимум времени на согласования и монтаж, все работы по газификации дома можно осуществить буквально за пару дней, техусловия здесь получать не надо (+)

Если устанавливаемый газгольдер имеет емкость до 10 000 литров (чего с избытком хватает для большинства частных домов), то получать на него ТУ или иную разрешительную документацию не требуется. Все проекты и документы предоставит компания, которая будет осуществлять его монтаж.

Сама эта емкость стоит немалых денег, но если подсоединиться к магистрали возможностей нет, то газгольдер – неплохая ей замена. Обычно его объем рассчитывается с таким учетом, чтобы заправку нужно было осуществлять два-три раза за год. В остальном такая система подачи газа в дом не отличается от рассмотренного выше варианта. Те же датчики, вентили и труба подвода газа.

Сильные и слабые стороны подключения частного дома к газгольдеру и газовой магистрали досконально разобраны в предложенной нами статье.

Процесс газификации по шагам

Рассмотрим пошагово порядок подключения газа к частному дому и что необходимо сделать хозяину дома, чтоб голубое топливо попало в его дом и сделало жизнь комфортнее.

1. Выбор типа газоснабжения. Если жилая отапливая площадь дома не превышает 250 кв.м., то потребление топлива планируется не более 5 кубометров в час. Такой вариант попадает в первую группу и является наиболее популярным для частного жилья.
2. Составление проекта технических условий на газ. Для этого потребуется обратиться к местным газовикам с рядом документов. Заявление будет рассмотрено в течение месяца и подключение возможно только при нахождении дома вблизи магистральной газовой трубы (не больше 200 метров).
3. Техническое подключение к магистрали. При положительном рассмотрении всех представленных документов осуществляется техническая врезка в газовую магистраль. Это осуществляют только специалисты соответствующей службы. Стоимость работ напрямую зависит от удаленности дома от места врезки и сложности прокладки, колеблется в пределах 25-50 тысяч рублей.
4. Проект газификации дома. Пожалуй, самая затратная процедура во всем процессе. В проекте обязательно учитывается все оборудование, которое будет работать с использованием голубого топлива. Здесь же указывается расположение в помещениях каждого прибора и дымоход. Стоимость услуги по составлению проекта довольно высока, если обращаться в частное проектное бюро, но сроки там минимальны. Значительно дешевле стоит проект, заказанный в службе горгаза, но тогда придется смириться со сроками выполнения, которые достигают от 3 до 6 месяцев.
5. Монтажные работы. Непосредственно монтаж газового оборудования нужно доверить только компетентным специалистам. Обязательно заключите с ними договор на выполнение всех работ.
6. Подключение газа. Соблюдение всех условий по монтажу и безопасности эксплуатации газового оборудования перед подключением обязательно проверяется работниками горгаза с выходом на место. Для этого делается заявка, и ожидание составляет в среднем 2 недели. Подтверждается проверка квитанцией, с которой нужно обратиться в газовую службу и ожидать заключения договора. Вместе с тем специалисты выходят на место, пломбируют счетчик и проводят инструктаж по безопасности использования газового оборудования.

Удаленность дома от магистрали более, чем на 200 метров, делает практически невозможным его подключение. Ведь провести в один дом газ обойдется в приличную сумму. Как вариант, если удаленно находятся несколько домов, можно договориться с их собственниками и обратиться с заявлением в газовую службу. Если это целый поселок, где насчитывается большое количество домов, желающих подключиться к газопроводу, то возможно рассмотрение этого вопроса и подвода дополнительной трубы до населенного пункта бесплатно.

Какие документы нужны в 2022 году?

Процесс подготовки документов для газификации частного дома состоит из двух этапов:

1. 1 этап – оформление документов до начала работ по монтажу газопровода.
2. 2 этап – оформление документов во время и после монтажа труб газопровода.

Для разработки технических условий на присоединение к газораспределительной сети нужно предоставить следующие документы:

• заявление по установленной форме;
• копия паспорта заявителя;
• правоустанавливающие документы на объект газификации;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• акт ввода в эксплуатацию, либо технический паспорт, выданный организацией, уполномоченной на проведение технической инвентаризации;
• ситуационный план;
• доверенность на представление интересов заявителя по вопросам газификации, с правом представления и получения необходимых документов (составленная и заверенная в соответствии с действующим законодательством).

Для получения разрешения на газификацию частного дома владелец недвижимости должен предоставить в обслуживающую газовую компанию такой набор документов:

• технические условия на газификацию дома;
• документы, удостоверяющие личность;
• документы о право собственности на дом;
• разрешение на проектно-изыскательные работы;
• план участка с инженерными коммуникациями;
• копия технического паспорта на дом;
• техническая документация на всё газовое оборудование с сертификатами;
• акт проверки вентиляционных каналов и дымоходов;
• план точного расположения газовых приборов и линий прокладки;
• письменное согласие соседей о проведении монтажных работ на их участках;
• документы права собственности на земельный участок, разрешение на строительство и архитектурный проект на дом.

Вывод

На газораспределительную организацию возложены обязанности по проверке и оценке полноты поступившего обращения (заявления, запроса) о предоставлении технических условий (пункт 13 Правил № 1314).

Нарушение указанной обязанности приводит к возникновению на стороне основного абонента убытков, вызванных необоснованной выдачей технической условий в отсутствие полученного согласия основного абонента.

Таким образом, выдача технических условий в отсутствие согласия основного абонента (в случае наличия обязанности получения такого согласия) может повлечь для газораспределительной организации неблагоприятные финансовые последствия, которые выражаются в:

• компенсации убытков, причиненных основному абоненту, вследствие нарушения порядка выдачи технических условий для подключения (технологического присоединения) объектов капительного строительства к существующим сетям газораспределения;
• недополучении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям.

1Аналогичная практика – см. постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2019 по делу № А60-41510/2019.

Сonsultant.zhane — первый в России специализированный сервис правовой онлайн-поддержки в энергетике.

Обоснование вывода (в части необходимости выполнения мероприятий для создания технической возможности)

Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капительного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – Правила определения и предоставления технических условий).Так, пунктом 12 Правил определения и предоставления технических условий предусмотрено, что в случае обращения правообладателя земельного участка (прим. – будущего потребителя), который намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, если технические условия на его подключение отсутствовали либо истек срок их действия, или в случае обращения органа местного самоуправления в целях получения информации о земельных участках, находящихся в границах застроенных территорий, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет технические условия:

• на основе анализа резерва мощностей по производству соответствующих ресурсов … и пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, а в точках взаимного присоединения – совместно с организациями, осуществляющими эксплуатацию технологически связанных сетей инженерно-технического обеспечения с учетом указанного анализа;
• с учетом оценки альтернативных вариантов подключения объектов капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
• с учетом принятых такой организацией в соответствии с ранее выданными техническими условиями обязательств по обеспечению подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.