Оформление газовых документов: порядок действий для заключения договора на газификацию

Как проходит процесс: нюансы и стоимость

Газификация многоквартирных жилых домов относится к централизованной линейной системе снабжения ресурсами, которая может быть:

• надземной;
• подземной;
• комбинированной.

Наиболее приоритетный источник отопления и подогрева горячей воды – газовая котельная, она позволит обеспечить низкую стоимость подключения и платы за газ благодаря подключению к основной газовой магистрали.

Проведения газа в частные объекты недвижимости может быть:

• централизованной, когда газ идет об общего трубопровода, путем врезки дополнительной трубы в основную и подведением ее к дому;
• автономной, когда подача газа осуществляется из газгольдеров (резервуаров для хранения и отпуска газа).

Основное преимущество газификации зданий – это снижение затрат на отопление: стоимость обогрева дома газом в несколько раз дешевле, чем если отапливать его углем. Кроме того появляется возможность подключения плиты, газовой колонки, автономного котла отопления.

Этапы

Прежде, чем приступить к проведению газа, определитесь с объемами расхода ресурса: сколько кубометров в час предполагается тратить. Далее вы подаете документы на получение технических условий, отдаете их в газовую службу, получаете ТУ, составляете проект на основании ТУ.

Проект, а точнее его составление – дорогостоящий этап. Его можно сделать самим, чтобы сэкономить деньги, но на это потребуется много времени: от полугода и более. Или же обратиться в проектную организацию, где вам создают проект газификации с учетом перечня приборов потребления газа и их расположения в доме, правил эксплуатации, который впоследствии согласовать с организацией, предоставляющей ресурсы.

Дальнейший этап – непосредственное техническое подсоединение газовой трубы. Стоимость зависит от протяженности и сложности проведения газопровода, в среднем составляет около 25 тысяч рублей.

Для окончательного завода и подключения газа в жилое помещение придут сотрудники Горгаза, которые проверят соблюдение всех технических условий. В среднем это занимает около трех недель, в течение которых:

• подключившие газ жильцы получают квитанцию технадзора, которая вместе с пакетом документов повторно подается в Горгаз;
• опломбируют приборы учета потребления ресурса;
• заключат договор на поставку газа;
• проведут инструктаж по использованию систем газоснабжения и технике безопасности.

По истечении оговоренного срока подключают газ по установленным тарифам оплаты в квартире или частном доме. Следует учитывать, что подведение газовой трубы к частному дому возможно, если магистраль находится не более, чем в 200 метрах. Удобнее всего, когда частные дома находятся в соседстве с многоэтажными домами с налаженной централизованной системой газоснабжения.

В противном случае сделать это будет сложно, а цена одиночного подключения составит несколько миллионов рублей. Альтернативный вариант — написать заявление совместно с другими жильцами частного сектора. При достаточном количестве желающих газоснабжение могут провести бесплатно, при условии выполнения всех описанных ранее пунктов.

Не зря цена за частный дом без газа значительно ниже той, что за газифицированное здание. Тем не менее подумайте, прежде чем покупать такой дом, стоит ли оно того, ведь придется потратить довольно много времени, денег и сил, чтобы провести газ.

Коммуникации могут стоить дороже, чем дома

Это удивительный факт, и Россия, наверное, одна из немногих стран в мире, где стоимость подключения дома к коммуникациям может стоить дороже, чем сам дом. И самой дорогой «опцией» является как раз-таки газ, где счет идет на сотни тысяч рублей (в среднем на подключение уходит 280-300 тыс. руб). Даже для льготников прокладка газовой трубы к дому обходится в среднем в 50 тысяч рублей.

Возможно для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Краснодара и других крупных городов — это «не деньги». Но вот «в глубинке», где дома в среднем продаются за 300-500, максимум 700 тыс. рублей — это астрономическая сумма. Которая, в совокупностью с затратами на другие коммуникации и переоборудование дома, часто превышает его полную стоимость.

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко первой обратила внимание на эту проблему и заявила о недопустимости газификации сел и деревень за счет граждан. В феврале этого года, на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным она выразила уверенность, что пришло время разработать государственную программу газификации страны: «когда люди видят, что рядом с ними проложена труба газопровода, они находятся в недоумении, почему они должны топить свои дома валежником»

Какие объекты можно газифицировать

Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

1. промышленные здания, строения и сооружения;
2. частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
3. объекты, строительство которых не завершено.

Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома . В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:

1. некапитальные строения и сооружения — хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
2. неотделимые улучшения земельного участка — покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
3. отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Нормативные документы

Основным правовым документом, регулирующим присоединение построенных (находящихся в стадии возведения) жилых и промышленных строений, являющихся частной собственностью или собственностью юридических лиц, являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №1314 от 30 декабря 2013 г. в редакции Постановления Правительства Российской Федерации N 342 от 15.04.2014 г.

30.01.2018 г. Постановлением №82 Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования порядка подключения объектов капитального строительства газораспределительным сетям и повышения эффективности энергетической инфраструктуры» были введены более серьезные изменения в нормативные акты, регулирующие присоединение к газовой системе, в частности в Постановление №1314.

Требуемые документы (заявка, запрос, договор с газораспределительной системой, технические условия и т.д.) оформляются согласно типовых форм, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 15.06.2017 г. «Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, и о внесении изменений в правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».

Как провести газ в частный дом? Этапы подключения

Газификация частного жилого дома состоит из последовательных этапов:

1. Получение технических условий.
2. Изготовление проектно-сметной документации.
3. Выполнение строительно-монтажных работ.
4. Приемка объекта в эксплуатацию, заключение договора на поставку природного газа и пуск газа в жилой дом.

Оформление и получение технической документации в 2021 году

Многие граждане, решившие провести газ в частный дом, не могут понять, с чего начать процедуру проведения газификации. Прежде чем решиться провести газ в дом, необходимо для начала выяснить: есть ли возможность подключить газ конкретно к вашему дому. Для этого нужно посмотреть, где проходят магистральные трубы газа.

После визуального осмотра и нахождения газовых труб, заинтересованное лицо должно пойти в газоснабжающую организацию (Газпром либо к другому поставщику газа) и написать заявление о возможности подключения газа к частному дому.

Чтобы узнать, какая организация занимается газификацией вашего района, достаточно найти в интернете информацию о том, кто занимается газификацией конкретно по вашему адресу.

Через некоторое время (1–4 недели) обслуживающая организация даст ответ о возможности подключения газа. Если было получено одобрение по заявке, тогда заявителю нужно будет прийти в отделение компании, получить на руки договор с техническими условиями на подключение газа.

Изготовление проектно-сметной документации. Проект газификации частного дома в РФ

Создание проекта газификации – важный этап на пути обеспечения дома природным газом. Задача инженеров-проектировщиков – обеспечить безопасную и безостановочную подачу газа ко всем устройствам.

Для этого они решают множество задач:

• прокладывают маршрут локального газопровода;
• выбирают место врезки в магистральный газопровод;
• выбирают диаметр и тип труб для подключения;
• подбирают теплообменник, дымоход, вытяжку и др.

Проект газификации частного дома разрабатывается после выдачи технических условий.

Для составления проекта владельцу недвижимости нужно подготовить такой пакет документов:

техпаспорт на дом (+ его копия);
топографический план земельного участка со всеми коммуникациями и газопроводом. План должен быть утвержден газовой службой;
технические условия;
документы на газовый прибор и газовое оборудование, которое будет монтировано в частном доме.

Когда собственник жилья заключит договор с проектной компанией, компетентный сотрудник этой компании (инженер-проектировщик) должен будет прибыть на место и провести необходимые замеры, чтобы составить проект разводки газовых коммуникаций по дому и по земельному участку.

На месте можно согласовать со специалистом место расположения котельной, счетчика.

При строительстве дома, куда в дальнейшем будет проводиться газ, важно предусмотреть все требования к котельной. Разрешение на подключение дома к газу смогут получить только те лица, которые соблюли ряд требований:

Перечень сведений и документов, предоставляемых заявителем

Перечень сведений и документов, прилагаемых к запросу на получение технических условий подключения (технологического присоединения)

(Обязательно для объектов газификации с максимальным расходом газа более 300 м3)

Запрос о предоставлении технических условий заполняется по установленной или в свободной форме с обязательным указанием:

    а) полного и сокращенного (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовой формы, местонахождения и почтового адреса (для юридического лица) либо фамилии, имени, отчества, местожительства и почтового адреса (для физического лица, индивидуального предпринимателя);

    б) планируемого срока ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

    в) планируемой величины максимального часового расхода газа, отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.

Перечень сведений и документов, прилагаемых к заявке о заключении договора о подключении (технологическом присоединении), в случае, если заявитель ранее не получал технические условия

(Для объектов газификации с максимальным расходом газа не превышающих 300 м3)

Заявка о подключении (технологическом присоединении) заполняется по установленной или в свободной форме с обязательным указанием:

    а) полного и сокращенного (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовой формы, местонахождения и почтового адреса (для юридического лица) либо фамилии, имени, отчества, местожительства и почтового адреса (для физического лица (индивидуального предпринимателя);

    б) планируемого срока ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

    в) планируемой величины максимального часового расхода газа, отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.

    г) правовых оснований владения и (или) пользования земельным участком;

    д) максимального часового расхода газа отдельно по различным точкам (если их несколько) подключения (технологического присоединения) с обоснованием необходимости нескольких точек подключения (технологического присоединения).

Перечень сведений и документов, прилагаемых к заявке о заключении договора о подключении (технологическом присоединении), в случае, если заявитель ранее получал технические условия

Заявка на подключение (технологическое присоединение) заполняется по установленной или в свободной форме с обязательным указанием:

    а) реквизитов заявителя (для юридических лиц – полное наименование и государственный регистрационный номер записи, вносимой в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей – государственный регистрационный номер записи, вносимой в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, дата ее внесения в реестр и для физических лиц – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, почтовый адрес и иные способы обмена информацией – телефоны, факс, адрес электронной почты);

    б) наименования и местонахождения объекта капитального строительства, который необходимо подключить (технологически присоединить) к сети газораспределения;

    в) характера потребления газа (вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

    г) сроков проектирования, строительства и поэтапного введения в эксплуатацию объекта капитального строительства (в том числе по этапам и очередям);

    д) планируемого распределения максимального часового расхода газа и сроки ввода объекта капитального строительства (по этапам и очередям);

    е) номера и даты выдачи технических условий, полученных ранее заявителем (в случае если заявителю ранее предоставлялись технические условия).

Выбор места для установки газового котла

Схема аварийной обвязки котлов.

К выбору места для монтажа газового оборудования в квартире нужно подходить очень тщательно, учитывая множество нюансов, от которых может зависеть в дальнейшем безопасность вас и ваших близких.

• площадь помещения, в котором будет располагаться котел, должна быть не менее 4 м 2 , а высота потолков – не ниже 2,5 м;
• дверной проем, ведущий в помещение, обязан быть не уже 0,8 м;
• помещение под газовый котел должно иметь вентиляционное отверстие, которое располагается под потолком. Также должна быть предусмотрена естественная вентиляция (открывающиеся окна с форточками для проветривания);
• обязательно наличие дымохода;
• настенный газовый котел должен быть отделен от стены прослойкой из негорючего, теплозащитного материала (особенно если стены в доме деревянные);
• напольный котел должен иметь бетонное основание или подложку в виде металлического листа, выступающую за край оборудования не меньше чем на 0,3 м;
• электрооборудование (включая бытовые электроприборы), так же как и прочее газовое оборудование, должно находиться не менее чем в 0,3 м от котла;
• нельзя устанавливать котел в угол помещения: он должен иметь открытый подход с трех сторон. Между газовым котлом и стеной здания расстояние должно быть не менее 0,6 м.

Не менее строгие требования и к оборудованию дымохода, которые также обязательны к соблюдению. Даже если вы не собираетесь устанавливать новое оборудование, а планируете только перенос того, что у вас уже имеется в наличии, не помешает проверить, подходит ли оно по нормативам и исправить возможные ошибки:

• дымоход обязательно должен соответствовать типу самого котла. Особенно это касается сечения выводной трубы при установке котлов с открытой камерой сгорания. Например, при мощности котла в 30 кВт сечение дымохода должно быть не менее 140 мм. Перед установкой оборудования необходимо внимательно ознакомиться с инструкцией к имеющемуся у вас котлу;
• труба дымохода не должна изгибаться более чем в 3 местах;
• соединяющая труба между котлом и основным дымоходом не должна превышать в длину 0,25 м;
• наличие закрывающегося отверстия для чистки дымохода обязательно.

Технические условия на подключения газа

Технические условия на газ и его подключение – это документ, содержащий данные, позволяющие создать проект газовой системы. В них указывают:

• адрес объекта подключения;
• местонахождение источника ресурса;
• материал, из которого сделана газовая магистраль;
• каким образом проложен газопровод;
• параметры системы в зоне врезки;
• давление газа, позволяемый расход в час (для отбора);
• диаметр трубы;
• детальное описание места, куда планируется делать врезку для нового ответвления газопровода.

Помимо этих основных пунктов в зависимости от регионального расположения объекта подключения и особенностей местности и климата, в ТУ могут быть дополнительные: рекомендации касательно строительства, использованию материалов, как лучше заводить газ в дом и прочее. От этого также зависит плата за подключение.

На основании полученных техусловий создается проект подключения объекта к газопроводу, который в обязательном порядке должен быть согласован и утвержден поставщиками ресурса, а именно — газовой компанией.

Получаем разрешение

Исходя из того, что проведение газа входит в область инженерно-коммуникационных сетей, правила его подключения и порядок предоставления техусловий регламентируется специальным кодексом, который устанавливает в том числе и сроки подключения к сети снабжения ресурсом. Максимально возможная нагрузка на месте подключения жилого дома к сетям газоснабжения определяется техническими условиями. И для того, чтобы газифицировать здание, нужно их получить.

Для того, чтобы подключить дом к газу, можно использовать ближайший из уже существующих газопроводов. А для этого следует выяснить, возможно ли это сделать, после чего создать проект и смонтировать систему поставки газ в дом. Если компания, которая занимается поставками газа, согласна на подсоединение еще одного здания к своей системе, нужно получить ТУ.

Для получения техусловий на подключение дома к газу необходимо обратиться в газовое управление, к которому по месту фактической регистрации находится и относится подключаемый объект. Все сети газоснабжения принадлежат организации, поставляющей ресурс. Как правило, им является Горгаз. Следует отметить, что для большинства регионов и городов РФ достаточно обратиться только в эту службу, но бывают исключения, когда получить некоторые документы придется в других учреждениях.

Чтобы знать точно, необходимо получить соответствующую консультацию у специалистов ресурсоснабжающей компании вашего города, достаточно ли разрешения Горгаза или понадобится дополнительная документация других служб.

Процесс подключения

Процедура подсоединения к газу в РФ жестко регламентирована на законодательном уровне. Алгоритм действий состоит из нескольких взаимосвязанных этапов. Исключение одного из шагов приведет к отказу подключения к магистрали.

Первым делом надо оценить объем расхода голубого топлива. Владельцам загородных коттеджей лучше брать цифру до 5 кубов в час. Процедура для физических лиц намного проще, чем для юридических.

Дом с газомИсточник nedvio.com

Заявку для получения техусловий отправляют в местную газовую организацию. Бланк документа определенного образца берут в офисе компании-поставщика. К бумагам прикладывают копии всех страниц паспорта. Право владения домом подтверждают:

• техпаспорт участка из БТИ;
• свидетельство госрегистрации объекта;
• акт ввода жилья в эксплуатацию.

Еще понадобятся копии документов, доказывающих владение землей. К ним относят бумага на право собственности и нотариально заверенное свидетельство наследования. К списку обязательно прикладывают государственный акт землепользования и кадастровый план. Схему размещения жилья в соответствии с магистралью выдает архитектурный отдел местного органа власти.

В перечень газового оборудования, которое планируют подключать, вписывают все бытовые приборы. Помимо отопительного котла сюда входят проточные водонагреватели, духовка и варочная плита. Указывают технические характеристики каждой модели.

Стопка бумаг на столеИсточник archive-tkr.ru

Если дом еще не ввели в эксплуатацию, то количество бумаг увеличивается. Чиновники потребуют проект здания от местной архитектурной службы и топографический план участка, согласованный с Горгазом. Обязательно нужно разрешение на возведение, выданное поселковым советом.

Срок действия технических условий на газификацию ограничен. Бумаги выдают минимум на 2 года, но не дольше 5 лет. Не всегда поставщику голубого топлива удается врезать нового абонента в сеть. Если в указанные временные рамки владелец не успел подключиться к сети, то дату можно бесплатно продлить.

После получения разрешения с Горгазом заключают договор о газификации объекта. Проводят монтаж оборудования внутри и снаружи коттеджа. Представитель поставщика на месте проверяет работоспособность системы. Потом подписывают акт о подключении и соглашение об абонентском обслуживании.

Сотрудники ГазпромаИсточник мвклюква.рф

Третий этап: приобретение оборудования, нужного для подключения газа

Если решили приобретать самостоятельно, после покупки сообщите газовикам, что все материалы есть. Как вариант: скопируйте все бумаги с купленных материалов и передадите их ответственным лицам.

Газовики могут потребовать акт от пожарных служб, подтверждающий безопасность проведения работ в вашем доме/на участке. Пакет документов для газификации частного дома, в целом подготовлен. Получите разрешение на врезку.

После этого специалисты проведут работы по монтажу надземной и подземной части газопровода к фасаду частного сооружения. Сооруженную систему осмотрит специалист рос. технадзора. Оплатите проведенные специалистом работы. При соблюдении всех текущих норм Вам выдадут документ технического надзора.

Договор на подключение газа

Следующий шаг – договор о подключении газа. Он заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Приложение содержит следующие данные:

• Полное имя подписчика.
• Информация из паспорта (серия, номер, когда и кем он был выдан).
• Почтовый адрес и контактный телефон.
• Расположение объекта.
• Все данные о сроках сдачи дома (если не введены).
• Почасовой расход газа (расчетный).
• Номер ТУ и дата выпуска.

Заявку на регистрацию газификации можно подать через Интернет на сайте GDO, в МФЦ или отправить обычной почтой. В то же время, если вы доставляете заявку через почтовое отделение, вам следует провести инвентаризацию вложения.

Если вы не знаете, какие дополнительные документы и информация необходимы для заключения газового контракта в вашей ситуации, позвоните в Горгаз заранее и уточните.

Внимание, отсутствие документов, необходимых для заключения договора на газификацию, может привести к отказу и возврату заявки до момента исправления замечаний специалистов

Срок заключения договора зависит от вашей удаленности от места подключения к газовой трубе. Итак, за 5 дней проблема решена, если по вашему сайту проходит трасса, за 30 дней – для абонентов 2 и 3 категории, за 15 дней – для всех остальных категорий. Договор будет составлен в 2-х экземплярах.

Подключение к газовой трубе осуществляется после того, как поступит соответствующий вопрос в Горгаз. После того, как в доме будут установлены трубы и подключено газовое оборудование, к вам приедет сотрудник ресурсоснабжающей организации, который проверит соблюдение всех технических нюансов.

Процедура занимает около месяца. За это время все проверит, опломбируют приборы учета, предоставят договор на поставку газа, проведут подробные инструкции по безопасности и эксплуатации оборудования, введут все приборы в эксплуатацию.